遠洋一方新期均價不過2萬

　　“遠洋一方通知排號，排號順序即選房順序，勁爆低價開盤?！鄙现苣?，遠洋一方銷售員對不少市民群發(fā)了這條開盤短信。雖然直到28日也沒有正式排號，但銷售人員卻對外透露，由于新一期有近20棟樓一次性入市，所以開發(fā)商采取低價快速銷售的模式，擬售均價不會超過每平方米20000元，比上一期每平方米22000元的開盤價還要便宜。

　　“這次房源戶型齊全，從65平方米到200平方米，而且最關鍵的是，本次開盤的都是花園洋房，得房率在89%。也就是說，如果換算成房率在75%的房源，均價只相當于每平方米16000元?！变N售人員表示，為了害怕前期業(yè)主知道降價后鬧事，所以實際均價要等現(xiàn)場排號時才會正式宣布，此前都是一個秘密。

　　潤楓領尚特價房1.3萬元起

　　無獨有偶，上周五，同樣位于通州的另一個樓盤潤楓領尚，也對外推出了百套限時特惠房源，每平方米13000元起價，包括72萬-82萬元零居、95萬-109萬元一居、118萬-138萬元兩居和134萬-156萬元三居。同時，周六、周日兩天辦卡，還能再享受98折優(yōu)惠。

　　查詢北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，2011年5月26日，潤楓領尚拿到預售許可證，擬售均價最高達到了每平方米27000元。和本次推出的特價房比，腰斬了近一半。

　　“通州樓市已經(jīng)到了大降價的邊緣。這里將是全北京最可能的一個降價從點到面的區(qū)域。”北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示。

　　房價拐點就在金九?

　　2008年樓市迅速進入冰封期，就是由龍頭大佬萬科在全國率先降價后引發(fā)的“馬太效應”。而這次，資金鏈相對充裕的大房企，再一次走在了降價的前列。

　　近日，富力地產(chǎn)董事長李思廉在中期業(yè)績發(fā)布會就表示，下半年地產(chǎn)行業(yè)雖然不會有價格戰(zhàn)，但價格上應該會稍稍調(diào)整。富力旗下項目在前期價格已經(jīng)下調(diào)10%的基礎上，可能會再跌10%。而萬科在成都的海悅匯項目，也被爆推出了10萬元的大幅優(yōu)惠。

　　“在銀行利率提高和放款收緊的情況下，房企的資金流狀況也日益緊張。在樓市價格陷入滯漲卻又不降的僵局下，萬科、富力等大型房企的率先降價，將起到明顯的帶頭作用，加速價格拐點的提前到來。”鏈家地產(chǎn)分析師張月表示。